נוכלים, שודדים ומוסרים !!!

רכשתם פעם דירה? מכרתם? התעניינתם פעם על פיסת קרקע? יש לכם כתובת מגורים, כמה פשוט. לא כשמדובר בחלק מהעסקנים הבכירים של חסידי גור בליווי צמוד של עו"ד רובי אלימלך

מי לא שמע על חדר המיון הקדמי שעמותת רפואה וישועה ביקשה להקים באשדוד, בנין שזכה לסימן ההיכר "הפיל הלבן". העמותה, בנתה, מכרה, שוב מכרה, ביטלה, ושוב מכרה – תסכימו איתי שהמינימום שבמינימום זה להיות נעולים על הכתובת. יש לי בית למכירה. היכן? ברחוב הרפואה 1? אולי בעצם רחוב הרפואה 4? לא, אולי בשדרות אלטלנה

הנה בטבלה הבאה גרסאות שונות לכתובת, לגוש חלקה ובעיקר לגודל המגרש. בשנת 2007 רפואה וישועה מצהירה על גודל מגרש 5000 מ"ר. בשנת 2023 צחי אבו מצהיר על מגרש בגודל 5000 מ"ר. בחוזים? בהסכמים? במסמכים? גמישות יוצאת דופן. גמישות של כאלו שבמקום לדאוג לצורכי ציבור דואגים לעצמם. זה התחיל בכוונות טובות, והמילה האחרונה עוד לא נאמרה, אבל בין לבין כבר ביקשו לבדוק אפשרות של הקמת מאה יחידות דיור במקום

כדי שתבינו עד כמה התוכניות מרחיקות לכת, אתם מוזמנים להתרשם מהנתונים בטבלה הבאה:

ההתחלה היתה מסובכת לא פחות. עמותת רפואה וישועה – עמותה מספר – 580150043 – יוצאת לדרך לבניה באשדוד. היא פועלת במשותף עם חברות פרטיות עסקיות. וככה זה נראה:

102 מיליון של השקעה חיפשו את עצמם. לאיזה עמותה, איזה חברה, לאיזה כתובת הם שייכים. רובם התאיידו, חלקם נותרו – לפחות על הנייר

היה זה ביום י"א תשרי תשפ"א, והמציאות התנגשה פעם נוספת בכמה מעסקני חסידות גור. התברר להם פעם נוספת שממציאות לא ניתן להתעלם. או שאותה מכיר בה ופוגש אותה, ומתמודד, או שהיא מתנגשת בך בעוצמה

אדם מהיישוב אינו מתעלם מהמציאות סתם כי מתחשק לו. מצוקה שנקלע אליה, מובילה אותו להדחקה והתעלמות. לדוגמא: מי שאין לו לשלם חשבון חשמל, דוחה את התשלום. ואז המציאות יום אחד מתנגשת בו והחשמל מנותק. כשעסקנים בורחים ממציאות זה משום אינטרס או שחיתות. אך למציאות חוקים משלה. היא מתנגשת בעוצמה בכל מי שמסרב להכיר בה

ההתנגשות שאירעה למחרת יום הכיפורים תשפ"א, היא שגרמה לכמה עסקנים לפתור בעיה, שהיה מוטל עליהם לפתור שנים ארוכות, והם בחרו במודע שלא לטפל בה. מדובר באותו 'פיל לבן' - בית רפואה וישועה אשדוד, שפרנס כל כך הרבה כתבות, תחקירים ושימש אנדרטה חיה להתנהלות לקויה

כוונות המייסדים היתה טובה. לעת ההיא לא היה באשדוד לא בית חולים ולא חדר מיון קדמי. עמותת רפואה וישועה החליטה לפעול. ביום ו' טבת תשס"ד, התכנסה מועצת אשדוד ואשרה הקצאה לעמותה עבור הקמת חדר מיון קדמי. המיקום: גוש: 2022 חלק מחלקה 1. ביום כ"א שבט תשס"ח, אישרה ועדת התמיכות של משרד הבריאות, השתתפות בהקמת הפרויקט בסך 9.6 מיליון שקלים. העמותה התחייבה בכתובים למשרד הבריאות שחדר המיון יפתח את שעריו לא יאוחר מתאריך ד' טבת תשס"ט

בינתיים נבנה בית חולים גדול באשדוד, הוא כבר פועל שנים ארוכות אך חדר המיון עוד לא נפתח, ולעולם לא ייפתח. המדינה שעקבה אחר הקמת חדר המיון באשדוד ע"י עמותת רפואה וישועה, שיגרה פעם אחר פעם מכתבים וביקשה להבין מדוע חדר המיון אינו נפתח כפי שסוכם. בר"ח טבת תש"ע, הבטיחה העמותה, בכתובים שחדר המיון ייפתח לא יאוחר מחדש חשוון תשע"א. ביום כד תמוז תשע"א נשלח מכתב לעמותה המודיע כי משרד הבריאות שוקל לדרוש את השבת כספי התמיכה

לימים גילה משרד הבריאות שהסיפורים אינם מסתיימים, וביום בהיר אחד, מבלי שמישהו טרח להודיע מראש, גילתה המדינה שהעמותה מכרה את הנכס לידיים פרטיות בשלהי שנת 2014. המדינה ניהלה דין ודברים עם העמותה, העמותה שוב התחייבה שהיזם הפרטי נכנס בנעלי העמותה. בחודש אדר תשע"ז דרש משרד הבריאות חד משמעית את כספי התמיכה חזרה. העמותה שוב התנהלה כפי שהתנהלה, עד לי"א תשרי תשפ"א, היום בו התעוררה לגלות כי המדינה פנתה לבית המשפט ודרשה להטיל עיקול על נכסי העמותה בגובה של למעלה מ- 16 מיליון שקל

ואם אתם סבורים שמישהו מהעסקנים האחראיים היה טורח לטפל בנידון משום שזה אחריותו וזה כבודו החסידות, אז אתם עוד לא מכירים את העסקנים הללו כדבעי. לולא הדבר היה נוגע לכיסם הפרטי הם לא היו טורחים להתכנס ולו פעם אחת כדי לפתור את הדרוש. אבל כאן נוצרה צומת רחבה מאוד של אינטרסים, של אפשרות להרוויח והחברים האלו כשהם מזהים כסף, הם עטים עליו במהירות

כעת תראו איך זה עובד: במשך שנים, מורשי החתימה בעמותה וחברי ועד היו, יונתן בורנשטיין, נחמן וידסלבסקי, משה אריה ויינשטיין שיבדלו לחיים, והרב יוסף רייכברד שנפטר בתאריך ז' כסלו תשע"ט. טרם נמשיך כמה התרחשויות השופכות אור על ההתנהלות

אחרי כל הסיבוב הארוך הזה, סוף סוף, נראה שהגיעה השעה שגם העמותה תקבל מעט מדמי המכר. המדינה כבר קיבלה, היזם קיבל את חלקו, העיקולים הוסרו, אפילו דמי ההשבחה הועמדו על 0 שקלים, הכל על מקומו איכשהוא הסתדר. נו, ברצינות? הצחקתם אותם.

זוכרים את המחויבות להנצחות? שטויות..... אין הנצחות. יש בכלל בקשה לבדוק אופציה לבנות ליד, למעלה, או למטה, 100 יחידות דיור !!!! פעילות מתואמת מוחלטת בין העמותה, הרוכשת והחברים מגור. על פי הנוהל בשעה שהיטל ההשבחה עומד על 0 שקלים, משחררים את טופס הטיולים. הוא מועבר לארכיון. הצחקתם. מישהו מפעיל קשרים, ופקידה בעירייה מקבלת הוראה לא לשחרר את הטופס. לחברה יש תוכניות

במקום לשחרר טופס טיולים פתחו עוד טופס טיולים. לטשטש עקבות. ברוכים הבאים לטופס טיולים מספר 20220388. טופס חדש, משנת 2022. אותו בנין. אותה עסקה, ואחרי היטל השבחה של 0 שקל, צץ חיוב ביום 14.07.2022 של היטל השבחה על למעלה מ- 2.5 מיליון שקל

מתחיל משחק וויכוח מי ישלם את מה שלא אמורים לשלם. העמותה? הרוכש הראשון? הרוכש השני. בתיק בעירייה תמצאו – גם וגם. אבו שלח נייר ששילם ביום 03.11.22 – כ- 1.3 מיליון שקל והשאר ערבות. הרוכש הראון של העמותה מציג קבלה מאותו תאריך על תשלום מחצית. והנה עכשיו ההתכתבות ביניהם:

1. בתאריך: 18.08.2022 נשלח מייל לעו"ד רובי אלימלך: "מצו"ב היטל השבחה שהעיריה מבקשת על הנכס באשדוד. היות והיטל זה יזיק כספית מאוד גם לרפו"ש, אי לכך אני מציע שתקחו עו"ד לערער על זה. לדעתי יש סיכויים גדולים שעו"ד טוב יוריד את זה"

עו"ד רובי אלימלך משיב במייל: "שלום מה שלומך? רק עכשיו רואה .... חופשה.... כדי לטפל בזה אני חייב לדעת מה ניסו לעשות עד היום בענין? האם נשלח איזה שהוא מכתב או מסמך אחר מצד החברה? יום טוב"

2. בתאריך 28.08.2022 הוגש ערער על היטל ההשבחה על ידי חברת אר סי אחזקות

3. בתאריך 30.10.2022 הרוכש צחי אבו כותב במייל: "חברים ברשותכם נשלם את ההיטל מתוך כספי התמורה.. כדי שנקבל אישור עירייה. ובתום הערעור אם מגיע לכם העירייה תשיב לכם"

4. עו"ד של אבו כותבת למחרת במייל: "בהמשך להודעתו של מר צחי אבו, אנחנו מבצעים תשלום של היטל ההשבחה המצ"ב (עדכני להיום) על סך 2,586,016.13 ₪ וזאת על חשבון יתרת התמורה העומדת על סך 2,925,000 ₪ (2.5 מיליון ₪ +מע"מ). נא להוציא חשבונית על סך 2,500,000 ₪ בתוספת מע"מ"

לתשומת לב הקוראים - ע"פי הסכם העמותה הכסף הזה היה אמור להיות מופקד בידי הנאמן עו"ד גרנות כבר בשלהי שנת 2021

5. חלופת המיילים נמשכת: ההתנגדות לא עולה בקנה אחד עם הוראות הסכם המכר, שכן קיימת הוראה בלתי חוזרת לנאמן, בסעיף 19 להסכם המכר, לשלם מתוך הפיקדון את התשלומים הנדרשים לצורך קבלת אישור העירייה. אי לכך, החברה תשלם את החוב בגין היטל ההשבחה לעירייה מחר" – כותב אבו בתאריך – 02.11.2022

6. למחרת – 03.11.2022 – אבו במייל: "אין לי ענין בויכוח איתך אבל אישור עירייה להעברת זכויות על שמי אתה חיב לתת לי אלא אם כן תרצו להיכנס להפרת הסכם ולנזקים שנגרמים לי כתוצאה מאי רישום הנכס על שמי. אני חושב שהתאזרתי בהמון סבלנות. אז או שתתן לי פתרון מיידי לאישור עירייה או שאשלם עוד היום. הבנק שנתן לנו אשראי מבקש שנפרע אותו בגלל שהנכס לא נרשם ואתה לא מענוין שייגרם לי נזק".

7. עו"ד פרלמוטר משיב במייל: "בהתאם להוראות ההסכם, במצב שאין אישור עירייה עליכם להפקיד בנאמנות שך 2.5 מיליון ₪ מתוך כספי התמורה. אין שום הוראה המאפשרת לכם לבצע תשלום ביחס לסכום שיש מחלוקת מהותית וכנה בין מרשתי לבין העירייה, האם ישנו חיוב או לא. במיוחד כאשר מתנהל תהליך משפטי שנפתח מטעם מרשתי. (זאת מבלי להיכנס לטענת מרשתי גם אם יוטל החיוב בסופו של יום הרי שהוא מוטל עליכם) משכך מובהר כי מרשתי לא מאשרת כל תשדלום לעירייה. וכל סכום שתשלמו הריי הוא כשתלום מצדכם על חשבונכם ואין מהווה תשלום למרשתי עפ"י ההסכם"

8. מר אבו משיב: "נהיה מוכנים לפנים משורת הדין וכדי להקטין את נזקנו לשלם להם רק מחצית, ועל המחצית השניה לתת ערבות בנקאית... לא מבין מדוע אתם מסרבים בעוד שברור שלאחר הערער כל סוכם יוחזר אליכם אם וכאשר כולל ריבית והתמדה. בבקשה תסכימו למתווה הזה אתם רק יכולים להרוויח ממנו"

9. ביום 06.11.2022 – עו"ד פרלמוטר: "שלום רב, בנסיבות הקיימות איננו מוצאים לנכון להענות להצעה. ככל שברצונכם באפשרותכם לתאם ואפתח חשבון נאמנות אליו תופקד יתרת התמורה. כאשר אפעל בכספים שיופקדו בהתאם להסכם הנאמנות המהווה נספח להססכם המכר. בשלב זה אנו ממתינים להכרעה בתיק הערער"

אבו השיב באותו יום: "בנסיבות אלו אני מודיע לכם שאנו נפעל לפי ההסכם המתיר לנו לשלם את ההיטל ולקזז את התשלום מהתמורה"

בישול מסמכים באופן הגרוע ביותר בשותפות מלאה של עו"ד העמותה. כל הצדדים מגישים הוכחות לתשלום כבר בתאריך 03.11.2022, כשלמעשה בחלופת המיילים מתווכחים מי ישלם עד שלשה ימים אחרי שטוענים ששילמו !!!!!!!

ומהיכן יש בידי את כל חלופת המיילים בין הצדדים? רוצים לדעת כיצד? אספר לכם. לימים, החליטו הצדדים בסיכום כתוב יחד עם העמותה, על דעתה ובשמה של עמותת רפואה וישועה של חסידי גור – לפנות לבית המשפט בבקשה לפסול בורר מוסכם – חסיד גור - משום שבמהלך בוררות התחיל לשאול שאלות מיותרות לטעם העמותה. כמו היכן נעלמו 2000 מ"ר ברובע יוקרתי באשדוד. היכן נעלמו כספים. הלכו חבורת הנוכלים הללו וביקש לפסול את הבורר כי לשיטתם ניסה לגנוב המחאות שהופקדו בידו. שקר ועלילה לכל דבר

בנספחים לבקשה, נכנסו כמה מסמכים בטעות ובחופזה, וכך קלונם ורשעותם התגלתה עוד יותר. כשהם יורדים – הם יורדים עד התהום. גונבים וכדי להינצל מוסרים כפשוטו לרשויות דבר שקר וכזב. לבושתם, בית המשפט לא אישר את העלילה, ולאחר ששני הצדדים הסכימו להידיין במקום אחר – אישר להם. המשך יבוא בקרוב